Timesharing – miten se voi alkaa? Olet lomalla Espanjassa, Portugalissa tai Kanariansaarilla, lepäät, nautit aurinkoisesta säästä, kunnes eräänä päivänä hotelli järjestää ilmaisen esittelyn erittäin houkuttelevasta tarjouksesta oman asunnon/huoneesi hankkimiseksi tässä paikassa. Usein lisäkannustin osallistua tällaiseen esitykseen on mahdollisuus voittaa arvokkaita palkintoja.
Vaikka sisäinen ääni kertoo, että miksi tuhlata aikaa unelmalomallesi, on jotain houkuttelevaa kuunnella, mitä edustajalla on tarjottavana. Ja sitten on ehdotus ostaa asunto merenrantakohteessa suhteellisen pienellä rahalla (esim. 30% markkinahinnasta). Kuulostaa todella hyvältä, eikö?
Valitettavasti nämä ovat vain näennäisiä, sillä allekirjoittamalla samana päivänä vuokrasopimuksen tietyn huoneen vuokraamisesta, jota voimme käyttää vain tiettynä aikana (esim. viikko tai kaksi vuodessa) 30 tai 25 vuoden ajan, voimme ovat tuomittuja yrittäjän armoille.
Tämä ilmiö on kuvattuajan jakaminen. Melko usein turistit tekevät spontaanin impulssin vaikutuksen alaisena päätöksen, jota he saattavat katkerasti katua. Kuinka olla sorrumatta aikaosuussopimukseen? Vastaamme näihin ja muihin kysymyksiin artikkelissamme.
Timesharing - määritelmä
Ajatus aikaosuudesta on toiminut maailmassa yli 50 vuotta. Timesharing syntyi 1960-luvun puolivälissä Ranskassa, josta se siirtyi Yhdysvaltoihin ja Länsi-Euroopan maihin 1970-luvun alussa. Ne viittaavat itse termiinaikaenglanniksi tarkoittaa aikaa, ajakaminenjakaa jotain jonkun kanssa.
Ensinnäkin aikaosuus on erityinen asuinrakennusten tai niiden osien käyttö matkailutarkoituksiin, eli lomakohteena, hotellina, majatalona tai huoneistona.
Muistakaamme kuitenkin, että aikaosuussopimuksen solmimisen jälkeen emme saa kiinteistön omistusoikeutta, vaan ainoastaan oikeuden käyttää kiinteistöä tietyn ajan joka vuosi, kiinteän vuosimäärän.
Kokouksen järjestäjät kehuvat tätä ratkaisua väittäen, että se on erittäin moderni, halpa ja joustava lomanviettotapa, mutta näin ei välttämättä tarvitse olla, sillä aikaosuus voi kätkeä kokematonta kuluttajaa odottavia ansoja. Tarjouksen esittely tapahtuu yleensä kulutuksen ja kilpailujen yhteydessä, joten siihen osallistuvat ihmiset häiritsevät tiedon määrää ja jopa hyökkäävät tämäntyyppisen virkistyksen edut vastaan.
Onko aikaosuus kannattavaa?
Ensinnäkin kannattaa pohtia, onko se todella hyvä vaihtoehto meille. Pienimmätkin kustannukset tulee harkita huolellisesti ja laskea. Oma asunto kuulostaa todella ylelliseltä ja upealta, mutta haluammeko olla jotenkin "kiinnittyneet" tiettyyn paikkaan seuraavat 30 vuotta???
Toinen asia on peruskorjaukset - entä jos muutaman vuoden kuluttua rakennus on laiminlyöty, laiminlyöty, eikä siitä huolehtiva yritys pidä sitä asianmukaisessa kunnossa tai jos meillä on ongelmia lentoyhteyksien kanssa (mahdollinen yhteyksien väheneminen ), emme puhu satunnaisista tilanteista: sairaudesta, kyvyttömyydestä pitää lomaa kyseiseen aikaan.
Timesharing vaatii meiltä vakaat lomasuunnitelmat ja päivämäärät sekä tietyn taloudellisen tilanteen tulevina vuosina, mikä ei aina ole mahdollista.
Mitä pitää huomioida aikaosuudessa?
Ennen kuin päätät allekirjoittaa sopimuksen, kehotamme sinua lähestymään aihetta rauhallisesti yrittäen hieman jäähdyttää tunteitasi. Tämä lähestymistapa auttaa sinua:
1. Lomatunnelma kannustaa tekemään hallitsemattomia päätöksiä, joten harkitse kahdesti ennen sopimuksen allekirjoittamista ja on parasta nukkua ongelman yli.
2. Ole itsevarma ja älä pelkää sanoa ei henkilölle, joka myy näennäisesti halvimman ja parhaan lomatarjouksen. Useimmat myyjät ovat ihmisiä, jotka ovat hallitseneet manipuloinnin ja ehdotuksen taidon täydellisyyteen, joten älä mene lankaan!
3. Jos todella haluat osallistua aikaosuuteen, ennen sopimuksen allekirjoittamista tutki markkinoita, lue järjestäjästä, lue sopimuksen ehdot ja mieluiten jos sinulla oli mahdollisuus ottaa sopimus ja kaikki asiakirjat lukea ne rauhallisesti. Jos järjestäjä antaa tällaisen suostumuksen, se on myös signaali sinulle, ettei mitään salattavaa ole.
4. Timesharing ei ole pieni osto, vaan vakava investointi vuosiksi, joten sinulla on oikeus olla valppaana!
5. Varo tarjouksia, jotka tekevät hinnan riippuvaiseksi välittömästä päätöksestä, kuten "erityisesti sinulle", "vain tänään", koska ne ovat yleensä epäsuotuisia.
6. Jos jokin kohta on sinulle epäselvä - kysy. Myyjän velvollisuus on antaa kattavat tiedot.
7. Mieti, haluatko viettää lomasi yhdessä ja samassa paikassa monta vuotta. Luulen, että jokaisella meistä on ympäristössämme ihmisiä, jotka eivät voi kuvitella menevänsä muualle kuin suosikkimerenrantakaupunkiinsa, mutta oletko sinäkin sitä mieltä? Jotkut aikaosuusyritykset tarjoavat järjestelmän, jossa osallistujat vaihtavat osakkeitaan (esim. RCI), mutta tästä aiheutuu lisäkustannuksia. Lisäksi meillä ei ole myöskään takeita siitä, että vietämme lomamme siellä, missä haluamme.
Kun päätät allekirjoittaa aikaosuussopimuksen, muista kiinnittää huomiota:
1.Epäreilut lausekkeet sopimuksessa.Olemme erityisen herkkiä seuraaville seikoille:
- kieltää sopimuksen peruuttamisen,
- korvausvelvollisuuden asettaminen,
- velvoittaa maksamaan liiallinen sopimussakko,
- kuluttajan asuinpaikasta kaukana olevien tuomioistuinten toimivallan määrittäminen,
- epätarkasti määritellyt kustannukset.
2.Ohjelmaan pääsymaksut.Usein turistit maksavat kalliisti osallistumisesta tällaiseen sijoitukseen.
3.Sopimuksen kesto.Kiertääkseen EU-säädöksiä (direktiivi 94/47) aikaosuusyritykset tekevät sopimuksia kuluttajien kanssa alle 3 vuoden ajaksi, joten tarkista sopimuksesi voimassaoloaika.
Lomakerhot - edulliset alennukset majoituksen vuokraamisesta saaliilla
Vaihtoehto aikaosuudelle on jäsenyys ns lomaklubi.Liittyäksesi seuran jäseneksi sinun tulee allekirjoittaa ns pitkäaikainen lomatuotesopimus. Sen mukaan saamme sopivan summan maksamisen jälkeen suuria alennuksia (esim. 30%) ja majoitusalennuksia. Miten se toimii käytännössä?
Jokaisena kesäkautena voimme vuokrata esimerkiksi asunnon Teneriffalta puoleen hintaan. Saalis ovat kohdat, jotka on muotoiltu siten, että emme asiakkaina oikein tiedä mitä allekirjoitettu asiakirja takaa. Ja esimerkiksi tämän seurauksena meillä on oikeus vain alennuksiin, emme käyttää tiettyä asuntoa.
Onko jokainen aikaosuussopimus epäedullinen?
Ei tietenkään.
Hotellialan järjestön Resort Development Organizationin tutkimuksen mukaan tällaisia tarjouksia käyttää vuosittain lähes 7 miljoonaa ihmistä, joista 1,5 miljoonaa Euroopassa.
Aikaosuuden suosio Puolassa kasvaa vuosi vuodelta. On tärkeää, että tehty sopimus on voimassa olevan lainsäädännön mukainen.Eurooppalaisen kuluttajalainsäädännön lähde, joka on olennaisen tärkeä aikaosuuden kannalta, on 26. lokakuuta 1994 annettu direktiivi 94/47/EY ostajien suojelusta kiinteistön osa-aikaisen käyttöoikeuden ostoon liittyvissä sopimuksissa (O.J.L.) 280, 29. lokakuuta 1994). Toisaalta elinkeinonharjoittajan kuluttajan oikeuksia ja velvollisuuksia valtakunnallisella tasolla määritellään 13.7.2000 annetussa laissa rakennuksen tai asunnon vuosittain määräaikaisen käyttöoikeuden ostajien suojelusta ja lakimuutoksesta. Siviililaki, rikoslaki ja laki kiinteistö- ja kiinnitysrekistereistä ja kiinnityksistä (Lakilehti nro 74, kohta 855, sellaisena kuin se on muutettuna).
Mitkä uudet säännökset suojaavat meitä epäoikeudenmukaisilta aikaosuustarjouksilta?
Vuonna 2012 EU-säädökset aikaosuudesta ja ns lomaklubit, joiden ansiosta olemme kuluttajina saaneet etujamme paremman suojan. Uudet määräykset edellyttävät, että yrittäjä esittää tarjouksen vakiolomakkeilla, ei kuten ennen, värikkäillä ja rohkaisevilla esitteillä.
Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen meillä on oikeus perua se 14 päivän kuluessa.
Oletko kyllästynyt lomiin yhdessä paikassa? Muutettujen sääntöjen mukaisesti voit myydä tai vaihtaa oikeutesi osallistua tähän palveluun - milloin tahansa.
Myös ne, jotka osallistuvat lomaklubit voivat irtisanoa sopimuksen sen voimassaoloaikana, eikä niistä aiheudu kuluja.
Aikaosuussopimus on laadittava kuluttajan kielellä (esim. puolaksi).
Aikaosuuteen osallistuminen voi olla varsin riskialtista yritystä, joten sinun on analysoitava kaikki plussat ja miinukset.. Monista haitoista huolimatta aikaosuus on hyvä vaihtoehto ihmisille, jotka arvostavat ennustettavuutta, majoitusvarmuutta ja haluavat viettää lomansa samassa suosikkipaikassa joka vuosi.
Muista kuitenkin, että päätökset tulee tehdä viileästi, ei lomien aikana, jolloin olemme alttiimpia manipuloinnille ja voimme toimia liian impulsiivisesti. Jos kuitenkin haluat tietää mielipiteemme - olemme ehdottomasti vapauden kannattajia, löydämme uusia paikkoja joka kerta. Siksi suosittelemme käyttämään rahat mahdolliseen aikaosuuteen matkustamiseen eri paikkoihin.