ギリシャのタイムシェア: 知っておくべきこと (2023)

タイムシェアの仕組み

ギリシャでタイムシェアを購入する前に、その仕組みを見てみましょう。タイムシェアを利用すると、不動産の一部を所有することができます。タイムシェアを 1 か月分購入した場合、不動産の 12 分の 1 を所有していることになります。あなたと他の所有者が交代でそれを使用します。

ほとんどの共有ユニットは、1 年に最低 1 回の滞在で購入されます。取り決めによっては、施設をいつ使用するかを選択できる場合があります。タイムシェアは、維持費を支払えば、5 年、50 年、さらには無期限に所有できます。

タイムシェアを投資として考える人もいます。しかしそうではありません。ギリシャのタイムシェアは繰り返し可能な休暇です。休暇は時間の経過とともに価値が増したり、収入を生み出したりするものではないため、投資ではありません。タイムシェアを転売して利益を得る可能性は低いです。しかし、頻繁に旅行する予定がある場合は、お金を節約することができます。

2 種類のタイムシェア

タイムシェアの使用権。それはより安価なオプションです。不動産の株式を購入するのではなく、毎年一定期間リースする権利のみを購入します。開発者は、多くの場合、1 つだけのリゾートではなく、複数のリゾートを提供します。さまざまな場所に滞在して、新しい体験を試すことができます。

証書付きタイムシェア。あなたはリゾートの株を購入しています。滞在期間はシェアの規模によって異なります。ギリシャで証書付きタイムシェアを取得することを考えている場合は、かなりの金額を手放す準備をしてください。維持費も支払わなければなりません。同じ物件を10年以上使い続けることになります。利点は、株式を貸し出したり再販したりできることです。

オーナーになる

ギリシャでタイムシェアを購入すると、金銭的にかなりの負担を強いられることになります。初期費用の他に、税金、維持費、保険料なども支払わなければなりません。 EU 法は購入者をある程度保護します。タイムシェアの再販や交換契約も対象となります。ユニットのサイズとリゾートの場所に応じて、最初の支払いは 1,500 ユーロから 30,000 ユーロの範囲になります。

購入前に知っておくべきこと

• 売主は、取引条件に関する完全な情報を書面で提供する必要があります。 EU の公用語で詳細をリクエストできます。

• 14 日間のクーリングオフ期間が設けられています。この期間中は理由を提示することなく、自由に契約を解除することができます。

• タイムシェアに関する完全な情報が与えられていなかった場合、クーリングオフ期間はさらに長くなります。 3ヶ月と14日まで延長されます。

• クーリングオフ期間中は一切料金をいただく必要はございません。

• になることを目指していますか？ゴールデンビザを使用するギリシャ在住者? 25万ユーロ相当のタイムシェアを購入し、少なくとも5年間保有します。

• 個人の販売者から中古のタイムシェアを購入することは、開発業者と契約するよりも安価です。

• 購入する前に物件を訪問するか、信頼できる担当者を派遣してください。

タイムシェアをレンタルする方法

ギリシャでは証書付きタイムシェアをレンタルできます。その国を訪れることができない場合、それは合理的な選択です。専門の Web サイトやフォーラムを使用して、あなたのオファーに興味のある人を探します。レンタルのオファーにはメンテナンス料金が含まれている必要があります。経験則としては、季節的な需要に応じて、メンテナンス料金に 1、5、または 2 を乗算します。予約ウェブサイトに連絡してユニットを宣伝してください。最良の選択肢は、リゾートレンタルの専門家に依頼することです。

タイムシェアを再販する

ギリシャのタイムシェアを売却することに決めた場合は、しばらくお待ちください。しばらく時間がかかる場合があります。オンライン マーケットプレイスにタイムシェアを出品します。レビューが高く、隠れた手数料がかからない評判の良いプラットフォームを探してください。買い手を見つけて販売を完了するのを手伝ってくれる専門家に連絡してください。

EU の法律によれば、タイムシェアが販売される前に、雇われた専門家がサービスの料金を請求することはできないことに注意してください。

タイムシェアに最適なリゾートの選択

ギリシャ本土も島々も、休暇を過ごす人たちにたくさんの機会を提供しています。大都市と活気に満ちたナイトライフが好きですか?アテネでタイムシェアを購入する。平和と静けさを求めていますか？小さな島の漁師村の隣にあるリゾートの方が良い選択肢かもしれません。

ギリシャ本土

• アテネ。パルテノン神殿、アクロポリス、古代アゴラなどの象徴的な場所を訪れてください。アテネには、美術館、ウォーターパーク、ショッピングモール、スポーツイベント、バー、ナイトクラブがたくさんあります。

• テッサロニキ。ビザンチン、ローマ、古代ギリシャの建築が折衷的に混在しています。美術館や青空市場を訪れ、トルコ式ハマム風呂でリラックスしましょう。

• メテオラ。中世のキリスト教の修道院を覗いたり、ロッククライミングで一日を過ごしたりしてはいかがでしょうか。

• デルフィ。アポロ神殿やその他の古代ギリシャ人の聖地を訪れてください。

ゴールデン コースト ホリデイ クラブは、アテネのマラソン ビーチにある人気のタイムシェア リゾートです。

ペロポネソス半島

コリントの古代遺跡を探索したり、コリント運河のツアーに参加したりしてください。ミストラスには美しいハイキングコースがあります。オリンピック発祥の地、オリンピアを訪ねてみましょう。ミケーネ考古学博物館もお忘れなく。

Porto Hydra Hotel は、ペロポネソス地方の小さな町エルミオニにあるタイムシェア リゾートです。

ギリシャの島々

ギリシャで手頃な価格のタイムシェアを購入したい場合は、島々を見てください。彼らは本土よりもはるかに多くの機会を提供します。

• クレタ島。ギリシャ最大の島であるクレタ島には、数多くの史跡があります。ゼウスの洞窟やミノア王クノッソスの宮殿を訪れてください。人気のタイムシェア リゾートには、ヴィレッジ ホリデイ クラブの RCI ゴールド クラウン リゾートやレオニキ レジデンスなどがあります。

• コルフ島。緑豊かなコルフ島には、自然を愛する人にたくさんの魅力があります。主な観光スポットは、ユネスコ世界遺産に登録されているコルフ市です。アイオロス ビーチ クラブ タイムシェア リゾートはバイヤーの間で人気があります。

• ロードス。観光客は中世のグランドマスター宮殿やアクロポリスを訪れることができます。 8 月には、蝶の谷を見るために自然愛好家が島に集まります。タイムシェアの購入に興味がある場合は、サン ビーチ ホリデイ クラブの RCI ゴールド クラウン リゾートをご覧ください。

• コス。この大きな島はトルコ国境からわずか 8 マイルにあります。この島には、緑とオスマン帝国の建物が混在しています。コス インペリアル タイムシェア リゾートは、長年にわたりゲストから高い評価を受けています。

• スキアトス島。ビーチ愛好家は、50 以上の世界クラスのビーチがあるこの小さな島を訪れるべきです。素晴らしいウォーターパークや屋外映画館をお楽しみください。ノストス ビレッジ タイムシェア リゾートはそこにあります。

結論

資金に余裕があれば、ギリシャでタイムシェアを購入するのが合理的です。ほとんどのリゾートは島にあります。購入価格は1ベッドルームユニットで1,500ユーロから。レンタル料金は600ユーロ以上です。契約前に必ず口コミを確認し、実際に物件を見に行ってください。